Usługi
pracowni.
Pełen zakres prac architektonicznych — od pierwszego szkicu i analizy działki, przez dokumentację projektową, po nadzór autorski w trakcie budowy. Jeden architekt, jedna odpowiedzialność, jedno tempo pracy.
Indywidualne projekty domów
Projekt domu skrojony pod Twoją działkę, styl życia i budżet. Pełna dokumentacja gotowa do uzyskania pozwolenia na budowę.
- analiza działki i warunków zabudowy
- koncepcje funkcjonalne i bryłowe
- projekt budowlany (PAB) + wykonawczy (PW)
- koordynacja konstrukcji, sanitarki, elektryki
Architektura usługowa i komercyjna
Obiekty łączące funkcjonalność, estetykę i nowoczesność — od małych lokali po wielobranżowe inwestycje.
- pawilony usługowe i biurowe
- obiekty wielofunkcyjne
- koordynacja branżowa i nadzór formalny
Przebudowy, rozbudowy, zmiany sposobu użytkowania
Praca z istniejącą substancją — inwentaryzacja, ekspertyza, projekt zgodny z przepisami i zachowaniem charakteru obiektu.
- projekty przebudów i rozbudów
- adaptacje pomieszczeń
- zmiana sposobu użytkowania
Adaptacja projektów gotowych
Dopasowanie projektu katalogowego do realnych warunków działki oraz indywidualnych potrzeb inwestora.
- dostosowanie do warunków lokalnych
- zmiany funkcjonalne i materiałowe
- uzupełnienie dokumentacji do pozwolenia
Obsługa formalno-prawna
Kompleksowe przejście przez procedury administracyjne — od warunków zabudowy po decyzję o pozwoleniu na budowę.
- warunki zabudowy / decyzja WZ
- uzgodnienia z gestorami sieci
- pozwolenie na budowę
- odbiory i zgłoszenia
Nadzór autorski
Pilnuję zgodności realizacji z projektem — wizyty na budowie, konsultacje z wykonawcą, decyzje na bieżąco.
- cykliczne wizyty na budowie
- protokoły zgodności z projektem
- doradztwo technologiczne i materiałowe
Przejrzysty proces — od pierwszego spotkania do gotowego projektu.
Standardowo od pierwszej konsultacji do gotowej dokumentacji mija od 3 do 6 miesięcy. Dokładny czas zależy od stopnia skomplikowania projektu.
-
Pierwsza rozmowa
Poznajemy się, omawiamy oczekiwania, działkę, budżet i styl architektury. Bezpłatna konsultacja wstępna.
-
Koncepcja
Przygotowuję wstępne szkice, rzuty i bryły. Wspólnie wybieramy kierunek i dopracowujemy szczegóły.
-
Projekt budowlany
Kompletna dokumentacja gotowa do uzyskania pozwolenia na budowę. Koordynacja konstrukcji, sanitarki, elektryki we własnym zakresie.
-
Procedury formalne
Składam wniosek o pozwolenie, prowadzę uzgodnienia z gestorami sieci, reaguję na uwagi urzędu.
-
Nadzór autorski
Towarzyszę inwestorowi podczas budowy. Wizyty, doradztwo techniczne, decyzje materiałowe — pilnuję zgodności z projektem.
Koszt zależy od powierzchni, stopnia skomplikowania i zakresu dokumentacji. Zapraszam na bezpłatną konsultację wstępną — przedstawię orientacyjną wycenę.
tel 604 524 595